ウェーブリアルエステート業務案内

ウェーブリアルエステートは、不動産コンサルティングとファイナンシャル・プランナー（不動産運用設計）や宅地建物取引責任者の講師をさせていただいております。

不動産プロデュース

お客様からの貸したい、売りたいという要望を言われたまま業務をするのではなく、本当に貸したほうがいいのか？売却した方がいいのか？を検証させていただき、お客さまの夢の実現のために、最善の方法を共に考えながら対応しております。

判断する際、不動産だけの状況から判断するのではなく、ライフプランを通し生命保険、損害保険、税金、金融資産、そして一番大切な人間関係と心の満足度を重点にご提案いたします。

賃貸管理

オーナー様の大切な財産を管理させて頂く大切な要素に家賃滞納を防ぐことが上げられると思います。その家賃滞納を防ぐ有効な手段として入居者様とコミュニケーションを図ることだと思っております。
そこで、毎月入居者様にいろいろな情報提供を記載した請求書をお送りさせていただいております。
また、毎月1回以上必ず当社の社員が現地の確認をさせていただき、状況を把握させていただいております。

売買仲介

いくらで売却できるのか？少しでも高く売りたい、早く売りたい、近所の人には知られずに売却したいなど要望はいろいろです。一人一人の状況に応じだマニュアル化されたサービスではないお客様だけの状況に応じた対応をさせていただいております。
必要に応じて提携先の不動産鑑定士が統計理論を駆使し不動産価格を提示させていただきます。

不動産投資三原則

面積は登記簿面積50㎡以上（住宅ローン控除等の適用条件）
電車通勤・通学地域は駅からAランク（徒歩5分以内）、Bランク（徒歩10分以内）、Cランク（徒歩15分以内）
築年数は西暦1981年以降の新耐震基準

コンサルティング

個人、法人を問わず相続や先代から所有している土地、アパート、マンション、リゾート、所有しているだけで良かった時代も終焉を迎えました。

所有していた方がいいのか？
売却してしまった方が良いのか？
有効活用の方法はあるのか？
補修しても保有を続けた方が良いのか？
どこに相談したら良いのか？
何から手をつけたら良いのか？

なかなか判断は出来ないのが実情です。これらの対応をいろいろな専門家との提携により提案させていただき、活路を見出します。

ファイナンシャル・プランニング相談＆セミナー

不動産購入時に必要な資金計画や住宅ローンのことなど、本音で聞きづらい事柄を不動産関連知識に強いファイナンシャル・プランナーが住宅展示場や販売センター、労働組合、行政機関などのご依頼により、相談会やセミナーを開催させて頂いております。

ちょっと確認したい
自分の考えていることは合っている？
みんなはどのような住宅ローンを借りているのか？
老後の生活費は？
etc・・・

不動産を購入する時にはいろいろ考えるものです。
そんな疑問にお答えさせていただき「みなさまの幸せな生活の手助けができればと、相談会やセミナーを開催させて頂いております。

セミナー，相談会予定

開催する「FPセミナー」，「相談会」の詳細は、開催予定表をご覧ください。